央行今（19）日召開理監事會議，布維持現行利率政策不變，連8凍，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行「微調」，放寬自然人第二戶購屋貸款成數，5成變6成，自明日（3月20日）起正式實施。
央行指出，自2024年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，房市投機氣氛已明顯降溫，不動產貸款占總放款比率由去年6月高點 37.6%降至本年2月底的36%。
央行：房市投機已明顯降溫
其次，購置住宅貸款年增率從 11.3% 大幅降至 4.5%；建築貸款年增率更降至 1.5%；另外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
央行表示，考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現,且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，因此適度調整全國自然人第2戶，「購屋貸款之成數上限由5成調升為6成」，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自明天起實施。
央行強調，未來銀行仍須按月報送不動產貸款相關資料，央行並加強辦理專案金檢，以檢視各銀行遵循本行規定及內部控管不動產貸款總量情形，同時，密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施之執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業。
央行：考量中東戰事 利率不變有助金融穩健
針對利率決策，央行表示，考量本年國內通膨展望仍屬溫和，以及預期國內經濟穩健成長；為審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及中東戰事與美國經貿政策對國內物價與經濟可能之影響，本行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展，本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行表示，將密切關注地緣政治風險、美國經貿政策衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、AI產業鏈發展，以及極端氣候等不確定性對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
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