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宜蘭都市計畫農地 近宜蘭高商 黎霧橋 環市東路旁 雙面有路 大面寬 增值快
宜蘭市 都市計畫農地 378.9坪 雙面臨路
黃金地段，搶先布局宜蘭未來發展核心
土地約378.9坪，雙面臨路，基地方正、出入便利，座落於都市計畫區內農業區，擁有都市發展潛力與農地使用價值，兼具自用、置產及長期資產配置優勢。
最吸引人的，是土地緊鄰宜蘭高商，周邊文教氣息濃厚，鄰近成熟住宅區，生活機能完整，是宜蘭市少見兼具地段、環境與未來性的優質土地。
環境介紹
緊鄰宜蘭高商，學區環境成熟，周圍住宅密集。
鄰近宜蘭市中心，採買、餐飲、金融、醫療皆便利。
周遭道路完善，雙面臨路提升土地利用彈性。
市區稀有大坪數土地，保值性高。
交通動線
約5分鐘抵達宜蘭火車站。
約5分鐘到新月廣場、東門夜市、市中心商圈。
約8分鐘可接台9線。
約5分鐘可至國道五號宜蘭交流道，往返台北便利。
鄰近校舍路、東港路等主要幹道，交通四通八達。周邊道路建設持續推動，可望進一步提升區域交通便利性。
未來增值潛力
宜蘭市近年持續推動都市計畫、道路建設及土地開發，包括都市計畫通盤檢討、市地重劃及公共建設，持續改善生活機能與交通條件，對市區土地價值具有長期支撐效果。
這塊土地具備：
都市計畫區內土地，供給相對有限。
市區大型基地稀有，雙面臨路更具價值。
文教生活圈成熟，自住與投資需求穩定。
可作為長期資產配置，享受都市發展紅利。
值得收藏的理由
都市計畫區農地
約378.9坪大面積基地
雙面臨路、基地漂亮
緊鄰宜蘭高商
市中心生活圈成熟
交通便利，未來發展可期
銷售亮點
市區土地越來越稀有，好的地段更值得提早布局！
宜蘭高商旁｜378.9坪｜都市計畫農地｜雙面臨路｜無論自用、置產、傳承或長期投資，都值得親臨現場感受它的價值。
詳細資料
基本資料
物件編號
AA63294
總價
1,591.4 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市成功段
類型
土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座東北朝西南
電梯
－
土地分區
都市計畫內農業區
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
黎明國小、中華國中、宜蘭高商、宜蘭大學
特色推薦
宜蘭市 都市計畫農地 378.9坪 雙面臨路
黃金地段，搶先布局宜蘭未來發展核心
土地約378.9坪，雙面臨路，基地方正、出入便利，座落於都市計畫區內農業區，擁有都市發展潛力與農地使用價值，兼具自用、置產及長期資產配置優勢。
最吸引人的，是土地緊鄰宜蘭高商，周邊文教氣息濃厚，鄰近成熟住宅區，生活機能完整，是宜蘭市少見兼具地段、環境與未來性的優質土地。
環境介紹
緊鄰宜蘭高商，學區環境成熟，周圍住宅密集。
鄰近宜蘭市中心，採買、餐飲、金融、醫療皆便利。
周遭道路完善，雙面臨路提升土地利用彈性。
市區稀有大坪數土地，保值性高。
交通動線
約5分鐘抵達宜蘭火車站。
約5分鐘到新月廣場、東門夜市、市中心商圈。
約8分鐘可接台9線。
約5分鐘可至國道五號宜蘭交流道，往返台北便利。
鄰近校舍路、東港路等主要幹道，交通四通八達。周邊道路建設持續推動，可望進一步提升區域交通便利性。
未來增值潛力
宜蘭市近年持續推動都市計畫、道路建設及土地開發，包括都市計畫通盤檢討、市地重劃及公共建設，持續改善生活機能與交通條件，對市區土地價值具有長期支撐效果。
這塊土地具備：
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約378.9坪大面積基地
雙面臨路、基地漂亮
緊鄰宜蘭高商
市中心生活圈成熟
交通便利，未來發展可期
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鄰近宜蘭市中心，採買、餐飲、金融、醫療皆便利。
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市區稀有大坪數土地，保值性高。
交通動線
約5分鐘抵達宜蘭火車站。
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約8分鐘可接台9線。
約5分鐘可至國道五號宜蘭交流道，往返台北便利。
鄰近校舍路、東港路等主要幹道，交通四通八達。周邊道路建設持續推動，可望進一步提升區域交通便利性。
未來增值潛力
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這塊土地具備：
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文教生活圈成熟，自住與投資需求穩定。
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約378.9坪大面積基地
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市中心生活圈成熟
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銷售亮點
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宜蘭高商旁｜378.9坪｜都市計畫農地｜雙面臨路｜無論自用、置產、傳承或長期投資，都值得親臨現場感受它的價值。
生活機能
宜蘭市 都市計畫農地 378.9坪 雙面臨路
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都市計畫區內土地，供給相對有限。
市區大型基地稀有，雙面臨路更具價值。
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