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凱旋高鐵遠景農地｜卡位擴大區潛力
這不是一塊單純的農地，
而是一塊站在未來發展軸線上的資產卡位點
位於宜蘭市凱旋二段，
鄰近市區核心、交通樞紐與重大建設規劃，
結合 預計 (高鐵議題＋都市擴大區) 雙引擎，
具備長線佈局與資產成長潛力。
現在入手，是土地
未來看見，是價值
環境介紹
本案位於宜蘭市蛋黃與蛋白交界區，
擁有難得的市區延伸發展帶優勢：
鄰近宜蘭市區，生活機能延伸快速
周邊多為農地與新興建案交錯
環境清幽、視野開闊，具田園生活條件
發展密度逐步提升，未來性強
屬於「現在舒服、未來更值錢」的區段
交通動線
約數分鐘可接宜蘭市區主要幹道
快速銜接台9線、國道五號（宜蘭交流道）
往羅東、礁溪雙生活圈皆便利
鄰近未來高鐵宜蘭站規劃區域（議題加持）
南來北往＋重大交通建設加持
未來發展性
高鐵宜蘭站議題
高鐵延伸宜蘭已進入政策討論與路線評估階段，
未來一旦定案：
宜蘭→台北通勤時間大幅縮短
帶動人口移入與產業進駐 周邊土地價值明顯提升
早期卡位 = 未來價差空間
都市計畫擴大區
本區屬於宜蘭都市發展外圍潛力區：
未來可能納入都市計畫擴大範圍
農地轉型機會（長期規劃）
具備「由農轉建」的想像空間
投資關鍵在於「時間 × 位置」
詳細資料
基本資料
物件編號
AA67169
總價
5,190 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市凱旋二段
類型
土地
/ 農地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
－
特色推薦
這不是一塊單純的農地，
而是一塊站在未來發展軸線上的資產卡位點
位於宜蘭市凱旋二段，
鄰近市區核心、交通樞紐與重大建設規劃，
結合 預計 (高鐵議題＋都市擴大區) 雙引擎，
具備長線佈局與資產成長潛力。
現在入手，是土地
未來看見，是價值
環境介紹
本案位於宜蘭市蛋黃與蛋白交界區，
擁有難得的市區延伸發展帶優勢：
鄰近宜蘭市區，生活機能延伸快速
周邊多為農地與新興建案交錯
環境清幽、視野開闊，具田園生活條件
發展密度逐步提升，未來性強
屬於「現在舒服、未來更值錢」的區段
交通動線
約數分鐘可接宜蘭市區主要幹道
快速銜接台9線、國道五號（宜蘭交流道）
往羅東、礁溪雙生活圈皆便利
鄰近未來高鐵宜蘭站規劃區域（議題加持）
南來北往＋重大交通建設加持
未來發展性
高鐵宜蘭站議題
高鐵延伸宜蘭已進入政策討論與路線評估階段，
未來一旦定案：
宜蘭→台北通勤時間大幅縮短
帶動人口移入與產業進駐 周邊土地價值明顯提升
早期卡位 = 未來價差空間
都市計畫擴大區
本區屬於宜蘭都市發展外圍潛力區：
未來可能納入都市計畫擴大範圍
農地轉型機會（長期規劃）
具備「由農轉建」的想像空間
投資關鍵在於「時間 × 位置」
而是一塊站在未來發展軸線上的資產卡位點
位於宜蘭市凱旋二段，
鄰近市區核心、交通樞紐與重大建設規劃，
結合 預計 (高鐵議題＋都市擴大區) 雙引擎，
具備長線佈局與資產成長潛力。
現在入手，是土地
未來看見，是價值
環境介紹
本案位於宜蘭市蛋黃與蛋白交界區，
擁有難得的市區延伸發展帶優勢：
鄰近宜蘭市區，生活機能延伸快速
周邊多為農地與新興建案交錯
環境清幽、視野開闊，具田園生活條件
發展密度逐步提升，未來性強
屬於「現在舒服、未來更值錢」的區段
交通動線
約數分鐘可接宜蘭市區主要幹道
快速銜接台9線、國道五號（宜蘭交流道）
往羅東、礁溪雙生活圈皆便利
鄰近未來高鐵宜蘭站規劃區域（議題加持）
南來北往＋重大交通建設加持
未來發展性
高鐵宜蘭站議題
高鐵延伸宜蘭已進入政策討論與路線評估階段，
未來一旦定案：
宜蘭→台北通勤時間大幅縮短
帶動人口移入與產業進駐 周邊土地價值明顯提升
早期卡位 = 未來價差空間
都市計畫擴大區
本區屬於宜蘭都市發展外圍潛力區：
未來可能納入都市計畫擴大範圍
農地轉型機會（長期規劃）
具備「由農轉建」的想像空間
投資關鍵在於「時間 × 位置」
生活機能
這不是一塊單純的農地，
而是一塊站在未來發展軸線上的資產卡位點
位於宜蘭市凱旋二段，
鄰近市區核心、交通樞紐與重大建設規劃，
結合 預計 (高鐵議題＋都市擴大區) 雙引擎，
具備長線佈局與資產成長潛力。
現在入手，是土地
未來看見，是價值
環境介紹
本案位於宜蘭市蛋黃與蛋白交界區，
擁有難得的市區延伸發展帶優勢：
鄰近宜蘭市區，生活機能延伸快速
周邊多為農地與新興建案交錯
環境清幽、視野開闊，具田園生活條件
發展密度逐步提升，未來性強
屬於「現在舒服、未來更值錢」的區段
交通動線
約數分鐘可接宜蘭市區主要幹道
快速銜接台9線、國道五號（宜蘭交流道）
往羅東、礁溪雙生活圈皆便利
鄰近未來高鐵宜蘭站規劃區域（議題加持）
南來北往＋重大交通建設加持
未來發展性
高鐵宜蘭站議題
高鐵延伸宜蘭已進入政策討論與路線評估階段，
未來一旦定案：
宜蘭→台北通勤時間大幅縮短
帶動人口移入與產業進駐 周邊土地價值明顯提升
早期卡位 = 未來價差空間
都市計畫擴大區
本區屬於宜蘭都市發展外圍潛力區：
未來可能納入都市計畫擴大範圍
農地轉型機會（長期規劃）
具備「由農轉建」的想像空間
投資關鍵在於「時間 × 位置」
而是一塊站在未來發展軸線上的資產卡位點
位於宜蘭市凱旋二段，
鄰近市區核心、交通樞紐與重大建設規劃，
結合 預計 (高鐵議題＋都市擴大區) 雙引擎，
具備長線佈局與資產成長潛力。
現在入手，是土地
未來看見，是價值
環境介紹
本案位於宜蘭市蛋黃與蛋白交界區，
擁有難得的市區延伸發展帶優勢：
鄰近宜蘭市區，生活機能延伸快速
周邊多為農地與新興建案交錯
環境清幽、視野開闊，具田園生活條件
發展密度逐步提升，未來性強
屬於「現在舒服、未來更值錢」的區段
交通動線
約數分鐘可接宜蘭市區主要幹道
快速銜接台9線、國道五號（宜蘭交流道）
往羅東、礁溪雙生活圈皆便利
鄰近未來高鐵宜蘭站規劃區域（議題加持）
南來北往＋重大交通建設加持
未來發展性
高鐵宜蘭站議題
高鐵延伸宜蘭已進入政策討論與路線評估階段，
未來一旦定案：
宜蘭→台北通勤時間大幅縮短
帶動人口移入與產業進駐 周邊土地價值明顯提升
早期卡位 = 未來價差空間
都市計畫擴大區
本區屬於宜蘭都市發展外圍潛力區：
未來可能納入都市計畫擴大範圍
農地轉型機會（長期規劃）
具備「由農轉建」的想像空間
投資關鍵在於「時間 × 位置」
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