壯圍沙丘旁 濱海公路大路邊 可申請溫室農地

地段黃金、用途彈性、未來性強的首選農地！

物件亮點特色介紹
‧ 近壯圍沙丘旅遊服務園區，距離海岸僅數分鐘，景觀開闊、環境純淨。
‧ 濱海公路（台2線）大路邊，出入超便利，車流量穩定，是少見的黃金門面農地。
‧ 土地完整、地勢平坦、四周環境單純，適合規劃農作、農業加工、休閒農園。
‧ 可申請農業設施／溫室（如蔬菜溫室、花卉培育棚、農機棚架），用途彈性高。

環境介紹
‧ 鄰近壯圍沙丘生態園區、海岸自行車道、濱海休閒帶，觀光人潮逐年成長。
‧ 周邊多為農地及低密度居住環境，空氣佳、視野無遮蔽。
‧ 靠近 壯圍市區、宜蘭市區、壯圍交流道，不論生活採買或跨縣移動都很方便。
‧ 一旁就是濱海公路，南北往返輕鬆，對未來農產品銷售與物流更具優勢。


未來增值分析

東部觀光人潮持續攀升
壯圍作為宜蘭海線重要景點，結合沙丘生態園區、海岸步道、咖啡景點，觀光需求長期看漲。

農地政策友善，溫室與農業設施需求大增
近年許多買方尋找可申請溫室的農地，用於高價值農作、花卉、無毒作物，需求穩定增加。

海線大道門面地稀有性高
濱海公路大路邊的農地供給少、詢問度高，具備明顯的地段稀缺性，更具增值潛力。

靠近宜蘭市＋可快速到台北
位置介於市區與海岸之間，生活便利又具觀光氛圍，是自用、農業投資與中長期土地布局的理想選擇
適合的買方族群
‧ 想申請 溫室、農業設施 的農業經營者
‧ 投資型買家：看好 海線土地長期增值
‧ 想打造 休閒農場、花園農地、周末農作生活 的家庭
‧ 想找 門面好、交通便利 的農地做農業加工或物流