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民宿首選 五結冬山河親水公園民宿別墅 觀光景點 人潮穩定 夢想實現
民宿首選地段?靜巷優質房產
地段特色
坐落於宜蘭五結鄉清水路，位於冬山河、傳藝中心與羅東市區之間的核心位置，擁有優越的觀光區域優勢。
地點寧靜不喧鬧，距離主要幹道與景點僅數分鐘車程，極適合經營包棟民宿、長租短租或休閒旅宿用途。
物件亮點
建物，可合法申請登記為旅宿或民宿使用
格局方正、採光佳，空間寬敞
巷道安靜、出入方便，鄰近觀光景點人潮穩定
適合自住兼營業、包棟旅宿或退休民宿夢想實現
交通與生活機能
距離羅東市區約8分鐘車程
鄰近國道五號羅東交流道、台七丙省道、五結交流道
附近生活機能完善：便利商店、餐飲店、學區、超市一應俱全
快速連結冬山、羅東、壯圍三大生活圈
環境特色
周邊稻田綠意環繞，遠眺雪山山景，四季變換景致優美。
鄰近冬山河親水公園、傳藝中心、五結濱海風景線，是宜蘭熱門觀光住宿區域之一，適合打造特色主題民宿或小型旅宿品牌。
未來發展與增值性
1.觀光熱區延伸帶動需求
冬山河、傳藝中心及羅東夜市觀光人潮穩定，短租住宿需求長期旺盛。
2. 交通網絡強化，外地客源穩定
國道五號與宜蘭外環道串聯，台北至宜蘭僅約1小時，成為北部旅宿投資首選區域。
3. 土地與建物稀有性
在五結地區合法非農舍建物可申請民宿的物件並不多，具稀缺性與保值空間。
投資亮點
可登記為合法民宿，收益潛力高
地段優越、距觀光熱點近、人潮穩定
鄉村景觀＋交通便利兼具，吸引都會客群
適合包棟民宿、自住兼投資兩用
詳細資料
基本資料
物件編號
AB94020
總價
1,380 萬
地址
宜蘭縣五結鄉親河路二段
類型
透天
/ 住家用
格局
6房/ 1廳/ 7衛
樓層
1-4 / 4F
屋齡
30.3年
管理費
－
座向
座東朝西
電梯
無
土地分區
甲種建築用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
利澤國小、利澤國中、羅東高中、宜蘭大學
特色推薦
民宿首選地段?靜巷優質房產
地段特色
坐落於宜蘭五結鄉清水路，位於冬山河、傳藝中心與羅東市區之間的核心位置，擁有優越的觀光區域優勢。
地點寧靜不喧鬧，距離主要幹道與景點僅數分鐘車程，極適合經營包棟民宿、長租短租或休閒旅宿用途。
物件亮點
建物，可合法申請登記為旅宿或民宿使用
格局方正、採光佳，空間寬敞
巷道安靜、出入方便，鄰近觀光景點人潮穩定
適合自住兼營業、包棟旅宿或退休民宿夢想實現
交通與生活機能
距離羅東市區約8分鐘車程
鄰近國道五號羅東交流道、台七丙省道、五結交流道
附近生活機能完善：便利商店、餐飲店、學區、超市一應俱全
快速連結冬山、羅東、壯圍三大生活圈
環境特色
周邊稻田綠意環繞，遠眺雪山山景，四季變換景致優美。
鄰近冬山河親水公園、傳藝中心、五結濱海風景線，是宜蘭熱門觀光住宿區域之一，適合打造特色主題民宿或小型旅宿品牌。
未來發展與增值性
1.觀光熱區延伸帶動需求
冬山河、傳藝中心及羅東夜市觀光人潮穩定，短租住宿需求長期旺盛。
2. 交通網絡強化，外地客源穩定
國道五號與宜蘭外環道串聯，台北至宜蘭僅約1小時，成為北部旅宿投資首選區域。
3. 土地與建物稀有性
在五結地區合法非農舍建物可申請民宿的物件並不多，具稀缺性與保值空間。
投資亮點
可登記為合法民宿，收益潛力高
地段優越、距觀光熱點近、人潮穩定
鄉村景觀＋交通便利兼具，吸引都會客群
適合包棟民宿、自住兼投資兩用
地段特色
坐落於宜蘭五結鄉清水路，位於冬山河、傳藝中心與羅東市區之間的核心位置，擁有優越的觀光區域優勢。
地點寧靜不喧鬧，距離主要幹道與景點僅數分鐘車程，極適合經營包棟民宿、長租短租或休閒旅宿用途。
物件亮點
建物，可合法申請登記為旅宿或民宿使用
格局方正、採光佳，空間寬敞
巷道安靜、出入方便，鄰近觀光景點人潮穩定
適合自住兼營業、包棟旅宿或退休民宿夢想實現
交通與生活機能
距離羅東市區約8分鐘車程
鄰近國道五號羅東交流道、台七丙省道、五結交流道
附近生活機能完善：便利商店、餐飲店、學區、超市一應俱全
快速連結冬山、羅東、壯圍三大生活圈
環境特色
周邊稻田綠意環繞，遠眺雪山山景，四季變換景致優美。
鄰近冬山河親水公園、傳藝中心、五結濱海風景線，是宜蘭熱門觀光住宿區域之一，適合打造特色主題民宿或小型旅宿品牌。
未來發展與增值性
1.觀光熱區延伸帶動需求
冬山河、傳藝中心及羅東夜市觀光人潮穩定，短租住宿需求長期旺盛。
2. 交通網絡強化，外地客源穩定
國道五號與宜蘭外環道串聯，台北至宜蘭僅約1小時，成為北部旅宿投資首選區域。
3. 土地與建物稀有性
在五結地區合法非農舍建物可申請民宿的物件並不多，具稀缺性與保值空間。
投資亮點
可登記為合法民宿，收益潛力高
地段優越、距觀光熱點近、人潮穩定
鄉村景觀＋交通便利兼具，吸引都會客群
適合包棟民宿、自住兼投資兩用
生活機能
格局圖
民宿首選地段?靜巷優質房產
地段特色
坐落於宜蘭五結鄉清水路，位於冬山河、傳藝中心與羅東市區之間的核心位置，擁有優越的觀光區域優勢。
地點寧靜不喧鬧，距離主要幹道與景點僅數分鐘車程，極適合經營包棟民宿、長租短租或休閒旅宿用途。
物件亮點
建物，可合法申請登記為旅宿或民宿使用
格局方正、採光佳，空間寬敞
巷道安靜、出入方便，鄰近觀光景點人潮穩定
適合自住兼營業、包棟旅宿或退休民宿夢想實現
交通與生活機能
距離羅東市區約8分鐘車程
鄰近國道五號羅東交流道、台七丙省道、五結交流道
附近生活機能完善：便利商店、餐飲店、學區、超市一應俱全
快速連結冬山、羅東、壯圍三大生活圈
環境特色
周邊稻田綠意環繞，遠眺雪山山景，四季變換景致優美。
鄰近冬山河親水公園、傳藝中心、五結濱海風景線，是宜蘭熱門觀光住宿區域之一，適合打造特色主題民宿或小型旅宿品牌。
未來發展與增值性
1.觀光熱區延伸帶動需求
冬山河、傳藝中心及羅東夜市觀光人潮穩定，短租住宿需求長期旺盛。
2. 交通網絡強化，外地客源穩定
國道五號與宜蘭外環道串聯，台北至宜蘭僅約1小時，成為北部旅宿投資首選區域。
3. 土地與建物稀有性
在五結地區合法非農舍建物可申請民宿的物件並不多，具稀缺性與保值空間。
投資亮點
可登記為合法民宿，收益潛力高
地段優越、距觀光熱點近、人潮穩定
鄉村景觀＋交通便利兼具，吸引都會客群
適合包棟民宿、自住兼投資兩用
地段特色
坐落於宜蘭五結鄉清水路，位於冬山河、傳藝中心與羅東市區之間的核心位置，擁有優越的觀光區域優勢。
地點寧靜不喧鬧，距離主要幹道與景點僅數分鐘車程，極適合經營包棟民宿、長租短租或休閒旅宿用途。
物件亮點
建物，可合法申請登記為旅宿或民宿使用
格局方正、採光佳，空間寬敞
巷道安靜、出入方便，鄰近觀光景點人潮穩定
適合自住兼營業、包棟旅宿或退休民宿夢想實現
交通與生活機能
距離羅東市區約8分鐘車程
鄰近國道五號羅東交流道、台七丙省道、五結交流道
附近生活機能完善：便利商店、餐飲店、學區、超市一應俱全
快速連結冬山、羅東、壯圍三大生活圈
環境特色
周邊稻田綠意環繞，遠眺雪山山景，四季變換景致優美。
鄰近冬山河親水公園、傳藝中心、五結濱海風景線，是宜蘭熱門觀光住宿區域之一，適合打造特色主題民宿或小型旅宿品牌。
未來發展與增值性
1.觀光熱區延伸帶動需求
冬山河、傳藝中心及羅東夜市觀光人潮穩定，短租住宿需求長期旺盛。
2. 交通網絡強化，外地客源穩定
國道五號與宜蘭外環道串聯，台北至宜蘭僅約1小時，成為北部旅宿投資首選區域。
3. 土地與建物稀有性
在五結地區合法非農舍建物可申請民宿的物件並不多，具稀缺性與保值空間。
投資亮點
可登記為合法民宿，收益潛力高
地段優越、距觀光熱點近、人潮穩定
鄉村景觀＋交通便利兼具，吸引都會客群
適合包棟民宿、自住兼投資兩用
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