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宜蘭大學商圈優質三房 生活機能好 採買方便 採光佳
1. 格局方正：三房兩廳兩衛，實用空間好規劃，適合小家庭、退休族或投資收租。
2. 樓層佳：位於4樓，採光通風良好，不潮溼、不壓迫，居住舒適。
3. 地段便利：自強路屬於宜蘭市主要生活圈，鄰近市區商圈、學區、醫療資源與交通幹道，生活機能齊備。
4. 交通便捷：快速連結宜蘭火車站、市區幹道，對通勤或小孩上學非常方便。
5. 生活機能完善：周邊有全聯、傳統市場、便利商店、餐飲小吃、醫院與學校，走路即可滿足日常需求。
6. 舒適居住環境：社區周邊安靜，屬於自住與收租皆宜的地點。
未來增值性
1. 市中心稀有釋出：宜蘭市中心土地有限，市區中古屋與電梯大樓相對稀缺，未來轉手保值性強。
2. 交通建設利多：宜蘭鐵路高架化及捷運宜蘭線（規劃中），將進一步提升市區交通便利與房市需求。
3. 人口回流與觀光帶動：宜蘭觀光與產業持續發展，市中心房市需求穩定，長期具備投資與自住雙重價值。
4. 生活圈成熟：自強路屬於宜蘭市成熟生活圈，學區、醫療、商業資源完整，長期具有吸引力。
5. 出租需求穩定：鄰近學區與市區，就學、上班族群皆有租屋需求，投資出租具備穩定收益。
總結：
這間物件主打「市中心便利生活 + 三房兩廳實用格局 + 採光通風佳」，不論自住或投資出租都具優勢。加上未來宜蘭交通建設與市區土地稀缺，長期保值與增值性都值得期待。
詳細資料
基本資料
物件編號
AF00923
總價
798 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市自強路
類型
華廈
格局
3房/ 2廳/ 2衛
樓層
4F / 7F
屋齡
30.3年
管理費
1,000元 / 月
座向
座南朝北
電梯
有
土地分區
特定住宅區
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
育才國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
1. 格局方正：三房兩廳兩衛，實用空間好規劃，適合小家庭、退休族或投資收租。
2. 樓層佳：位於4樓，採光通風良好，不潮溼、不壓迫，居住舒適。
3. 地段便利：自強路屬於宜蘭市主要生活圈，鄰近市區商圈、學區、醫療資源與交通幹道，生活機能齊備。
4. 交通便捷：快速連結宜蘭火車站、市區幹道，對通勤或小孩上學非常方便。
5. 生活機能完善：周邊有全聯、傳統市場、便利商店、餐飲小吃、醫院與學校，走路即可滿足日常需求。
6. 舒適居住環境：社區周邊安靜，屬於自住與收租皆宜的地點。
未來增值性
1. 市中心稀有釋出：宜蘭市中心土地有限，市區中古屋與電梯大樓相對稀缺，未來轉手保值性強。
2. 交通建設利多：宜蘭鐵路高架化及捷運宜蘭線（規劃中），將進一步提升市區交通便利與房市需求。
3. 人口回流與觀光帶動：宜蘭觀光與產業持續發展，市中心房市需求穩定，長期具備投資與自住雙重價值。
4. 生活圈成熟：自強路屬於宜蘭市成熟生活圈，學區、醫療、商業資源完整，長期具有吸引力。
5. 出租需求穩定：鄰近學區與市區，就學、上班族群皆有租屋需求，投資出租具備穩定收益。
總結：
這間物件主打「市中心便利生活 + 三房兩廳實用格局 + 採光通風佳」，不論自住或投資出租都具優勢。加上未來宜蘭交通建設與市區土地稀缺，長期保值與增值性都值得期待。
2. 樓層佳：位於4樓，採光通風良好，不潮溼、不壓迫，居住舒適。
3. 地段便利：自強路屬於宜蘭市主要生活圈，鄰近市區商圈、學區、醫療資源與交通幹道，生活機能齊備。
4. 交通便捷：快速連結宜蘭火車站、市區幹道，對通勤或小孩上學非常方便。
5. 生活機能完善：周邊有全聯、傳統市場、便利商店、餐飲小吃、醫院與學校，走路即可滿足日常需求。
6. 舒適居住環境：社區周邊安靜，屬於自住與收租皆宜的地點。
未來增值性
1. 市中心稀有釋出：宜蘭市中心土地有限，市區中古屋與電梯大樓相對稀缺，未來轉手保值性強。
2. 交通建設利多：宜蘭鐵路高架化及捷運宜蘭線（規劃中），將進一步提升市區交通便利與房市需求。
3. 人口回流與觀光帶動：宜蘭觀光與產業持續發展，市中心房市需求穩定，長期具備投資與自住雙重價值。
4. 生活圈成熟：自強路屬於宜蘭市成熟生活圈，學區、醫療、商業資源完整，長期具有吸引力。
5. 出租需求穩定：鄰近學區與市區，就學、上班族群皆有租屋需求，投資出租具備穩定收益。
總結：
這間物件主打「市中心便利生活 + 三房兩廳實用格局 + 採光通風佳」，不論自住或投資出租都具優勢。加上未來宜蘭交通建設與市區土地稀缺，長期保值與增值性都值得期待。
生活機能
1. 格局方正：三房兩廳兩衛，實用空間好規劃，適合小家庭、退休族或投資收租。
2. 樓層佳：位於4樓，採光通風良好，不潮溼、不壓迫，居住舒適。
3. 地段便利：自強路屬於宜蘭市主要生活圈，鄰近市區商圈、學區、醫療資源與交通幹道，生活機能齊備。
4. 交通便捷：快速連結宜蘭火車站、市區幹道，對通勤或小孩上學非常方便。
5. 生活機能完善：周邊有全聯、傳統市場、便利商店、餐飲小吃、醫院與學校，走路即可滿足日常需求。
6. 舒適居住環境：社區周邊安靜，屬於自住與收租皆宜的地點。
未來增值性
1. 市中心稀有釋出：宜蘭市中心土地有限，市區中古屋與電梯大樓相對稀缺，未來轉手保值性強。
2. 交通建設利多：宜蘭鐵路高架化及捷運宜蘭線（規劃中），將進一步提升市區交通便利與房市需求。
3. 人口回流與觀光帶動：宜蘭觀光與產業持續發展，市中心房市需求穩定，長期具備投資與自住雙重價值。
4. 生活圈成熟：自強路屬於宜蘭市成熟生活圈，學區、醫療、商業資源完整，長期具有吸引力。
5. 出租需求穩定：鄰近學區與市區，就學、上班族群皆有租屋需求，投資出租具備穩定收益。
總結：
這間物件主打「市中心便利生活 + 三房兩廳實用格局 + 採光通風佳」，不論自住或投資出租都具優勢。加上未來宜蘭交通建設與市區土地稀缺，長期保值與增值性都值得期待。
2. 樓層佳：位於4樓，採光通風良好，不潮溼、不壓迫，居住舒適。
3. 地段便利：自強路屬於宜蘭市主要生活圈，鄰近市區商圈、學區、醫療資源與交通幹道，生活機能齊備。
4. 交通便捷：快速連結宜蘭火車站、市區幹道，對通勤或小孩上學非常方便。
5. 生活機能完善：周邊有全聯、傳統市場、便利商店、餐飲小吃、醫院與學校，走路即可滿足日常需求。
6. 舒適居住環境：社區周邊安靜，屬於自住與收租皆宜的地點。
未來增值性
1. 市中心稀有釋出：宜蘭市中心土地有限，市區中古屋與電梯大樓相對稀缺，未來轉手保值性強。
2. 交通建設利多：宜蘭鐵路高架化及捷運宜蘭線（規劃中），將進一步提升市區交通便利與房市需求。
3. 人口回流與觀光帶動：宜蘭觀光與產業持續發展，市中心房市需求穩定，長期具備投資與自住雙重價值。
4. 生活圈成熟：自強路屬於宜蘭市成熟生活圈，學區、醫療、商業資源完整，長期具有吸引力。
5. 出租需求穩定：鄰近學區與市區，就學、上班族群皆有租屋需求，投資出租具備穩定收益。
總結：
這間物件主打「市中心便利生活 + 三房兩廳實用格局 + 採光通風佳」，不論自住或投資出租都具優勢。加上未來宜蘭交通建設與市區土地稀缺，長期保值與增值性都值得期待。
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