農地適用不課徵土增稅優惠，前提在於持續符合農業使用規定。（本報資料照）
以案例說明，土地所有權人陳君於114年4月17日接獲市府裁處，要求於文到次日起3個月內恢復農用，陳君雖於期限內完成改善，但於114年12月21日再度因違規使用遭裁罰。其後於115年3月31日申報移轉土地並申請不課徵土地增值稅，雖已恢復農業使用並取得公所核發證明，但因持有期間曾違規且恢復後再度遭查獲不符農用規定，最終仍須課徵土地增值稅。
稅務局提醒，農地持有人應確實依規定作農業使用，並定期檢視土地現況，以避免影響未來移轉時的稅負權益。如對農地使用認定或改善方式有疑問，應主動洽詢所在地農業主管機關，以確保自身權益不受影響。
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