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永貞路1+2樓寬店面
穩健投資首選 ‧ 永和黃金店面釋出 正永貞路1+2樓 ‧ 總坪數45.27坪 投資優勢 雙樓層使用：可分層出租、自用＋收租並行，提升投報效益 寬敞面寬：街廓曝光度高，承租需求強，適合各類型店家進駐 稀有物件：總坪數45.27坪，市場流通性佳，未來轉手彈性高 核心地段價值 鄰近 捷運永安市場站，穩定人潮帶動租賃需求 緊鄰 四號公園生活圈，假日人潮消費力強 商圈成熟，餐飲、美容、設計產業群聚，承租客層多元 生活 & 商業機能完整 鄰近 樂華夜市、全聯、傳統市場，消費動能穩定 近銀行、郵局、學區，金流與人口支撐完整 車潮＋人潮並行，租賃價值持續看漲 投資效益 保值性：位於永和精華地段，地段稀缺性高 投報性：商圈成熟，租金水準穩定 增值性：交通便利＋生活機能齊全，未來轉手價值可期 稀有釋出 ‧ 投資良機！ 適合長期收租、資產配置與自用兼投資，立即私訊預約賞屋！

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格局圖
照片共 張
以上之照片若係外觀，街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。
3,980 萬
每坪單價：
約87.91 萬/坪
總坪數：
約45.27坪
屋齡：
32.8年
類型：
大樓
車位：
－
格局：
開放空間
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東森房屋股份有限公司新北分公司
02-29265523
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新北市中和區宜安路122號
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基本資料
物件編號
－
總價
3,980 萬
地址
新北市永和區永貞路
類型
大樓 / 店鋪
格局
開放空間
樓層
1+2 / 11F
屋齡
32.8年
管理費
6,864元 / 坪
座向
座西北朝東南
電梯
無
土地分區
商業區
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
建物總坪數
約45.27坪
主建物+附屬建物
約41.83坪
公設坪數
約3.44坪
土地坪數
約4.59坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
永安市場站 (中和新蘆線)
公車站名
－
鄰近商圈
永安公有市場
鄰近學校
市立永和國小、市立永和國中、市立福和國中
特色推薦
穩健投資首選 ‧ 永和黃金店面釋出
正永貞路1+2樓 ‧ 總坪數45.27坪
投資優勢
雙樓層使用：可分層出租、自用＋收租並行，提升投報效益
寬敞面寬：街廓曝光度高，承租需求強，適合各類型店家進駐
稀有物件：總坪數45.27坪，市場流通性佳，未來轉手彈性高
核心地段價值
鄰近 捷運永安市場站，穩定人潮帶動租賃需求
緊鄰 四號公園生活圈，假日人潮消費力強
商圈成熟，餐飲、美容、設計產業群聚，承租客層多元
生活 & 商業機能完整
鄰近 樂華夜市、全聯、傳統市場，消費動能穩定
近銀行、郵局、學區，金流與人口支撐完整
車潮＋人潮並行，租賃價值持續看漲
投資效益
保值性：位於永和精華地段，地段稀缺性高
投報性：商圈成熟，租金水準穩定
增值性：交通便利＋生活機能齊全，未來轉手價值可期
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生活機能
  • 區域地圖
  • 格局圖格局圖
    本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
穩健投資首選 ‧ 永和黃金店面釋出
正永貞路1+2樓 ‧ 總坪數45.27坪
投資優勢
雙樓層使用：可分層出租、自用＋收租並行，提升投報效益
寬敞面寬：街廓曝光度高，承租需求強，適合各類型店家進駐
稀有物件：總坪數45.27坪，市場流通性佳，未來轉手彈性高
核心地段價值
鄰近 捷運永安市場站，穩定人潮帶動租賃需求
緊鄰 四號公園生活圈，假日人潮消費力強
商圈成熟，餐飲、美容、設計產業群聚，承租客層多元
生活 & 商業機能完整
鄰近 樂華夜市、全聯、傳統市場，消費動能穩定
近銀行、郵局、學區，金流與人口支撐完整
車潮＋人潮並行，租賃價值持續看漲
投資效益
保值性：位於永和精華地段，地段稀缺性高
投報性：商圈成熟，租金水準穩定
增值性：交通便利＋生活機能齊全，未來轉手價值可期
稀有釋出 ‧ 投資良機！
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