這塊土地最大的優勢，不只是農地，而是 「羅東門牌＋近市區＋角窗雙面臨路」。

從地圖位置來看，基地位於鄰近羅東運動公園、仁愛路及復興路生活圈，周邊已有成熟住宅聚落，卻仍保有大片田園景觀。

基地約 面寬11.75米、深度120.63米，角窗位置、兩側臨路，進出及土地利用動線更有彈性。

環境介紹

本區位於羅東市區西北側，最大的環境優勢就是鄰近 羅東運動公園。

羅東運動公園占地約46.8公頃，結合綠地、水景及運動休閒設施，是羅東重要的大型休閒綠地；官方資料顯示，公園距羅東火車站約2～3公里。

「離羅東市區很近，回到家卻是田園景觀。」

周邊農田、農舍與住宅聚落交錯，既不像市中心密集，也不會有過於偏遠的感覺，對想找退休生活、假日農園、農業經營、長期置產的客群具有吸引力。
交通動線

位置可透過仁愛路、復興路、公正路快速銜接羅東市區。

往南可進入羅東市中心、羅東夜市及 羅東車站；往東可銜接台9線及五結方向，再連結國道5號羅東交流道。

羅東運動公園官方交通資訊也顯示，可經公正路、純精路、光榮路往國道5號羅東交流道，整體對外交通成熟。

市區機能近、國道動線順、又保有農村環境，這是仁愛段農地相較更外圍農地的重要優勢。

未來發展性
羅東市區外圍土地的稀有性

羅東鎮本身面積不大，市區發展成熟，靠近市區又能保有大面積農地景觀的產品相對有限。目前市場上仁愛一段也有以「羅東運動公園旁」為主要訴求的農地及農建地案件。

「角窗＋雙面臨路」比一般單面路農地更具條件

角地最大的價值在於進出動線與土地規劃彈性。未來無論使用、出入或整體景觀規劃，都比單面臨路土地更容易配置。

鄰近成熟住宅生活圈

周邊已有仁愛、竹林、復興等聚落，並非完全未開發區域，生活採買可直接依靠羅東市區。

適合長期資產配置

羅東市區旁，竟然還有這種角窗農地！

想買羅東農地，位置真的比坪數更重要。

羅東仁愛一段
鄰近羅東運動公園
雙面臨路?角窗位置
約11.75米 × 120.63米
快速進入羅東市區
享受田園景觀，又不用犧牲生活便利

早上看田園、傍晚到運動公園散步，
需要採買、吃飯、搭火車，羅東市區就在旁邊。

「買的是農地，享受的卻是羅東生活圈。」

適合農業使用、休閒農園、退休規劃及長期資產配置。

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