近員山市區 33米大面寬農地

物件特色

本案位於員山鄉賢德路二段 土地合計約 1,196.9坪。
基地面寬約 33.29米、縱深約 120.57米，整體地形完整，大面寬讓土地在農業使用、動線安排及未來整體規劃上更具彈性。

環境介紹

這裡最大的價值，就是 「離市區不遠，卻保有真正的田園環境」

周邊以農田、農舍及低密度住宅聚落為主，視野開闊、環境單純，少了市區密集建築帶來的壓迫感。

員山本身擁有豐富水資源與田園景觀，周邊還有深溝水源生態園區、員山公園等休閒資源，形成宜蘭相當具有代表性的田園生活圈。

對於想找退休農園、假日休閒、農業經營或長期持有土地的買方，這類千坪級完整農地相當具有吸引力。

交通動線

本區可透過員山地區主要道路往員山市區、宜蘭市及羅東方向移動。

往宜蘭市可再銜接宜蘭火車站、宜蘭轉運站及國道5號系統；往南則可連結羅東生活圈。宜蘭、羅東本身都有台鐵與國道客運交通節點，對外交通完整。

農地本身具有大面寬優勢，對車輛進出、農作管理及土地整體利用都較為方便、

未來發展性

千坪級土地完整性
約1,196.9坪，規模比一般小農地更有整體利用價值。

約33米大面寬
大面寬型農地，視覺效果與使用彈性都更好。

鄰近員山市區，又保有田園環境
兼顧生活便利與低密度居住環境。

宜蘭、羅東雙生活圈
區域可連結宜蘭與羅東兩大生活核心，對自用及長期持有而言都有區位優勢。

農地稀有性
土地不像建物會折舊，大面寬、地形完整、千坪規模的農地，更適合以「長期持有、農業利用、退休規劃、家族資產配置」作為主要訴求。


33米大面寬，買的不只是一塊農地，而是一片屬於自己的田園