員山老農農地 田園生活 × 交通便利 × 長期置產

想找一塊環境單純、地形漂亮，又能兼顧交通便利的農地，這塊可以特別留意。
環境特色
基地位於員山鄉，周邊以農田、住宅及低密度聚落為主，視野開闊、環境清幽。，土地形狀相當方整，臨路面約 19米、縱深約 81米，土地利用與農業規劃都相對容易。

員山一直以好山、好水、田園景觀聞名，宜蘭縣相關地方創生規劃也將員山定位為「水故鄉」，持續朝水環境、休憩及地方特色發展。
交通動線
員山主要可透過 台7線、台9甲線 等道路串聯宜蘭市及周邊區域，其中台7線是員山往返宜蘭市的重要聯外道路；區內另有多條鄉道銜接市區與各聚落，日常採買、工作通勤都方便
未來員山交通建設仍有改善與串聯規劃，例如山腳觀光道路相關工程，規劃銜接宜5線、宜61線，目標之一就是強化員山與羅東方向的交通路廊。
未來發展前景
員山最大的優勢不是高密度開發，而是「員山生活圈＋田園環境」的雙重條件。

隨著宜蘭市區生活圈外溢、道路系統逐步改善，加上員山本身休閒農業、觀光、水環境與田園住宅需求，對於想要：
長期持有農地
老農農業使用
退休田園生活
資產配置、土地傳承
尋找宜蘭市周邊低密度土地

都有一定吸引力。

而員山都市計畫近年仍持續進行通盤檢討及道路用地等調整，代表區域公共設施與道路系統仍持續檢討與整合。
一塊好農地，看的是位置、形狀、道路，更要看未來。
這塊兼具方整地形、臨路條件、田園環境與宜蘭生活圈優勢，適合想找「真正可以長期留下來」土地的買方。

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