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五結 TOYOTA 後方 潛力商業建地 前瞻布局建地
五結 TOYOTA 後方 商業建地
長期布局型 未來開發潛力標的
土地使用分區 商業建地
土地面積 建地 64.19 坪＋道路預定地 15.9 坪
位置亮點
位於 五結 TOYOTA 後方核心商業生活圈，周邊商業活動成熟、車流穩定，屬於五結發展軸線上的關鍵節點地段，具備「現在卡位、未來起飛」的條件。
土地現況說明
屬 商業建地，非農地
目前 尚無實際開闢道路
現階段 無法立即申請建築
土地 毗鄰規劃中之 15 米道路（未開闢）
本案屬於 前期布局型建地，適合有耐心、看得懂未來的買方。
未來發展與增值潛力
15 米計畫道路一旦開闢，立即解鎖建築條件
商業用地身分，未來可規劃
商辦
門市店面
倉儲 工作室
五結市區持續擴張，商業建地供給稀缺
價格仍處於「未開路前」的甜蜜期
真正的利潤，往往來自「別人還在觀望時先卡位」。
適合對象
長期投資客
看好五結未來商業發展者
企業或自營商 提前布局據點
可接受「現在不蓋，未來翻倍價值」的買方
「現在不能蓋，是為了未來蓋得更值錢。」
「商業建地，卡位五結下一個起飛點。」
詳細資料
基本資料
物件編號
AA50451
總價
916.85 萬
地址
宜蘭縣五結鄉學進段
類型
土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座北朝南
電梯
－
土地分區
商業區、道路用地
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
五結國小、興中國中、羅東高商、宜蘭大學
特色推薦
五結 TOYOTA 後方 商業建地
長期布局型 未來開發潛力標的
土地使用分區 商業建地
土地面積 建地 64.19 坪＋道路預定地 15.9 坪
位置亮點
位於 五結 TOYOTA 後方核心商業生活圈，周邊商業活動成熟、車流穩定，屬於五結發展軸線上的關鍵節點地段，具備「現在卡位、未來起飛」的條件。
土地現況說明
屬 商業建地，非農地
目前 尚無實際開闢道路
現階段 無法立即申請建築
土地 毗鄰規劃中之 15 米道路（未開闢）
本案屬於 前期布局型建地，適合有耐心、看得懂未來的買方。
未來發展與增值潛力
15 米計畫道路一旦開闢，立即解鎖建築條件
商業用地身分，未來可規劃
商辦
門市店面
倉儲 工作室
五結市區持續擴張，商業建地供給稀缺
價格仍處於「未開路前」的甜蜜期
真正的利潤，往往來自「別人還在觀望時先卡位」。
適合對象
長期投資客
看好五結未來商業發展者
企業或自營商 提前布局據點
可接受「現在不蓋，未來翻倍價值」的買方
「現在不能蓋，是為了未來蓋得更值錢。」
「商業建地，卡位五結下一個起飛點。」
長期布局型 未來開發潛力標的
土地使用分區 商業建地
土地面積 建地 64.19 坪＋道路預定地 15.9 坪
位置亮點
位於 五結 TOYOTA 後方核心商業生活圈，周邊商業活動成熟、車流穩定，屬於五結發展軸線上的關鍵節點地段，具備「現在卡位、未來起飛」的條件。
土地現況說明
屬 商業建地，非農地
目前 尚無實際開闢道路
現階段 無法立即申請建築
土地 毗鄰規劃中之 15 米道路（未開闢）
本案屬於 前期布局型建地，適合有耐心、看得懂未來的買方。
未來發展與增值潛力
15 米計畫道路一旦開闢，立即解鎖建築條件
商業用地身分，未來可規劃
商辦
門市店面
倉儲 工作室
五結市區持續擴張，商業建地供給稀缺
價格仍處於「未開路前」的甜蜜期
真正的利潤，往往來自「別人還在觀望時先卡位」。
適合對象
長期投資客
看好五結未來商業發展者
企業或自營商 提前布局據點
可接受「現在不蓋，未來翻倍價值」的買方
「現在不能蓋，是為了未來蓋得更值錢。」
「商業建地，卡位五結下一個起飛點。」
生活機能
五結 TOYOTA 後方 商業建地
長期布局型 未來開發潛力標的
土地使用分區 商業建地
土地面積 建地 64.19 坪＋道路預定地 15.9 坪
位置亮點
位於 五結 TOYOTA 後方核心商業生活圈，周邊商業活動成熟、車流穩定，屬於五結發展軸線上的關鍵節點地段，具備「現在卡位、未來起飛」的條件。
土地現況說明
屬 商業建地，非農地
目前 尚無實際開闢道路
現階段 無法立即申請建築
土地 毗鄰規劃中之 15 米道路（未開闢）
本案屬於 前期布局型建地，適合有耐心、看得懂未來的買方。
未來發展與增值潛力
15 米計畫道路一旦開闢，立即解鎖建築條件
商業用地身分，未來可規劃
商辦
門市店面
倉儲 工作室
五結市區持續擴張，商業建地供給稀缺
價格仍處於「未開路前」的甜蜜期
真正的利潤，往往來自「別人還在觀望時先卡位」。
適合對象
長期投資客
看好五結未來商業發展者
企業或自營商 提前布局據點
可接受「現在不蓋，未來翻倍價值」的買方
「現在不能蓋，是為了未來蓋得更值錢。」
「商業建地，卡位五結下一個起飛點。」
長期布局型 未來開發潛力標的
土地使用分區 商業建地
土地面積 建地 64.19 坪＋道路預定地 15.9 坪
位置亮點
位於 五結 TOYOTA 後方核心商業生活圈，周邊商業活動成熟、車流穩定，屬於五結發展軸線上的關鍵節點地段，具備「現在卡位、未來起飛」的條件。
土地現況說明
屬 商業建地，非農地
目前 尚無實際開闢道路
現階段 無法立即申請建築
土地 毗鄰規劃中之 15 米道路（未開闢）
本案屬於 前期布局型建地，適合有耐心、看得懂未來的買方。
未來發展與增值潛力
15 米計畫道路一旦開闢，立即解鎖建築條件
商業用地身分，未來可規劃
商辦
門市店面
倉儲 工作室
五結市區持續擴張，商業建地供給稀缺
價格仍處於「未開路前」的甜蜜期
真正的利潤，往往來自「別人還在觀望時先卡位」。
適合對象
長期投資客
看好五結未來商業發展者
企業或自營商 提前布局據點
可接受「現在不蓋，未來翻倍價值」的買方
「現在不能蓋，是為了未來蓋得更值錢。」
「商業建地，卡位五結下一個起飛點。」
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