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縣民大道旁 城市門戶型農地 這是一塊「靠城市吃紅利」的農地，不是單純務農型位置
宜蘭未來中軸 掁興一段前瞻農地
物件基本介紹
宜蘭市縣民大道農地
位於縣民大道第一線，緊鄰高速公路，屬於宜蘭少見具備
城市門戶感＋交通軸線性 的戰略型農地。
此區非純鄉間農地，而是城市、產業、交通匯集的交界帶，未來發展想像空間大。
環境介紹 城市門戶型農地
位處 縣民大道沿線，視野開闊、地勢平坦
鄰近高速公路，非傳統封閉農村
周邊已有建築量體與生活機能支撐
適合：
長期資產配置
企業主提前布局
家族型傳承土地
這是一塊 靠城市吃紅利 的農地，不是單純務農型位置
交通動線 宜蘭最強幹道之一
縣民大道：
宜蘭市主要南北向幹道，串聯市區、交流道、未來重大建設
高速公路近在咫尺：
北上台北、南下羅東、蘇澳皆快速
車行可迅速銜接：
宜蘭市中心
交流道系統
主要產業動線
交通不是「到得了」，而是「被經過」
這對土地價值非常關鍵。
未來增值性 高鐵議題 城市軸線紅利
高鐵延伸宜蘭議題持續推進
高鐵宜蘭站選址與周邊發展，一直是重大政策討論焦點
縣民大道一帶被視為重要交通與城市發展軸線之一
歷史經驗顯示：
重大交通建設，先漲的是 周邊軸線土地 ，不是站體本身
高速公路＋高鐵＝雙軸加持
當一塊土地同時靠近：
高速公路
未來高鐵生活圈議題
就具備「長期資金願意等待的條件」
宜蘭市稀缺性
宜蘭市農地供給有限
又位於主要幹道旁者更少
不是靠短期炒作，而是靠時間換價值
這是一塊 不急著賣、但越放越有故事 的土地
投資與配置重點總結
城市門戶第一線
高速公路＋縣民大道雙動線
高鐵議題長期發酵
適合資產配置、傳承、長期布局
宜蘭市核心農地稀缺性
詳細資料
基本資料
物件編號
AA51219
總價
3,115 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市掁興一段
類型
土地
/ 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
壯圍國小、壯圍國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
宜蘭未來中軸 掁興一段前瞻農地
物件基本介紹
宜蘭市縣民大道農地
位於縣民大道第一線，緊鄰高速公路，屬於宜蘭少見具備
城市門戶感＋交通軸線性 的戰略型農地。
此區非純鄉間農地，而是城市、產業、交通匯集的交界帶，未來發展想像空間大。
環境介紹 城市門戶型農地
位處 縣民大道沿線，視野開闊、地勢平坦
鄰近高速公路，非傳統封閉農村
周邊已有建築量體與生活機能支撐
適合：
長期資產配置
企業主提前布局
家族型傳承土地
這是一塊 靠城市吃紅利 的農地，不是單純務農型位置
交通動線 宜蘭最強幹道之一
縣民大道：
宜蘭市主要南北向幹道，串聯市區、交流道、未來重大建設
高速公路近在咫尺：
北上台北、南下羅東、蘇澳皆快速
車行可迅速銜接：
宜蘭市中心
交流道系統
主要產業動線
交通不是「到得了」，而是「被經過」
這對土地價值非常關鍵。
未來增值性 高鐵議題 城市軸線紅利
高鐵延伸宜蘭議題持續推進
高鐵宜蘭站選址與周邊發展，一直是重大政策討論焦點
縣民大道一帶被視為重要交通與城市發展軸線之一
歷史經驗顯示：
重大交通建設，先漲的是 周邊軸線土地 ，不是站體本身
高速公路＋高鐵＝雙軸加持
當一塊土地同時靠近：
高速公路
未來高鐵生活圈議題
就具備「長期資金願意等待的條件」
宜蘭市稀缺性
宜蘭市農地供給有限
又位於主要幹道旁者更少
不是靠短期炒作，而是靠時間換價值
這是一塊 不急著賣、但越放越有故事 的土地
投資與配置重點總結
城市門戶第一線
高速公路＋縣民大道雙動線
高鐵議題長期發酵
適合資產配置、傳承、長期布局
宜蘭市核心農地稀缺性
物件基本介紹
宜蘭市縣民大道農地
位於縣民大道第一線，緊鄰高速公路，屬於宜蘭少見具備
城市門戶感＋交通軸線性 的戰略型農地。
此區非純鄉間農地，而是城市、產業、交通匯集的交界帶，未來發展想像空間大。
環境介紹 城市門戶型農地
位處 縣民大道沿線，視野開闊、地勢平坦
鄰近高速公路，非傳統封閉農村
周邊已有建築量體與生活機能支撐
適合：
長期資產配置
企業主提前布局
家族型傳承土地
這是一塊 靠城市吃紅利 的農地，不是單純務農型位置
交通動線 宜蘭最強幹道之一
縣民大道：
宜蘭市主要南北向幹道，串聯市區、交流道、未來重大建設
高速公路近在咫尺：
北上台北、南下羅東、蘇澳皆快速
車行可迅速銜接：
宜蘭市中心
交流道系統
主要產業動線
交通不是「到得了」，而是「被經過」
這對土地價值非常關鍵。
未來增值性 高鐵議題 城市軸線紅利
高鐵延伸宜蘭議題持續推進
高鐵宜蘭站選址與周邊發展，一直是重大政策討論焦點
縣民大道一帶被視為重要交通與城市發展軸線之一
歷史經驗顯示：
重大交通建設，先漲的是 周邊軸線土地 ，不是站體本身
高速公路＋高鐵＝雙軸加持
當一塊土地同時靠近：
高速公路
未來高鐵生活圈議題
就具備「長期資金願意等待的條件」
宜蘭市稀缺性
宜蘭市農地供給有限
又位於主要幹道旁者更少
不是靠短期炒作，而是靠時間換價值
這是一塊 不急著賣、但越放越有故事 的土地
投資與配置重點總結
城市門戶第一線
高速公路＋縣民大道雙動線
高鐵議題長期發酵
適合資產配置、傳承、長期布局
宜蘭市核心農地稀缺性
生活機能
宜蘭未來中軸 掁興一段前瞻農地
物件基本介紹
宜蘭市縣民大道農地
位於縣民大道第一線，緊鄰高速公路，屬於宜蘭少見具備
城市門戶感＋交通軸線性 的戰略型農地。
此區非純鄉間農地，而是城市、產業、交通匯集的交界帶，未來發展想像空間大。
環境介紹 城市門戶型農地
位處 縣民大道沿線，視野開闊、地勢平坦
鄰近高速公路，非傳統封閉農村
周邊已有建築量體與生活機能支撐
適合：
長期資產配置
企業主提前布局
家族型傳承土地
這是一塊 靠城市吃紅利 的農地，不是單純務農型位置
交通動線 宜蘭最強幹道之一
縣民大道：
宜蘭市主要南北向幹道，串聯市區、交流道、未來重大建設
高速公路近在咫尺：
北上台北、南下羅東、蘇澳皆快速
車行可迅速銜接：
宜蘭市中心
交流道系統
主要產業動線
交通不是「到得了」，而是「被經過」
這對土地價值非常關鍵。
未來增值性 高鐵議題 城市軸線紅利
高鐵延伸宜蘭議題持續推進
高鐵宜蘭站選址與周邊發展，一直是重大政策討論焦點
縣民大道一帶被視為重要交通與城市發展軸線之一
歷史經驗顯示：
重大交通建設，先漲的是 周邊軸線土地 ，不是站體本身
高速公路＋高鐵＝雙軸加持
當一塊土地同時靠近：
高速公路
未來高鐵生活圈議題
就具備「長期資金願意等待的條件」
宜蘭市稀缺性
宜蘭市農地供給有限
又位於主要幹道旁者更少
不是靠短期炒作，而是靠時間換價值
這是一塊 不急著賣、但越放越有故事 的土地
投資與配置重點總結
城市門戶第一線
高速公路＋縣民大道雙動線
高鐵議題長期發酵
適合資產配置、傳承、長期布局
宜蘭市核心農地稀缺性
物件基本介紹
宜蘭市縣民大道農地
位於縣民大道第一線，緊鄰高速公路，屬於宜蘭少見具備
城市門戶感＋交通軸線性 的戰略型農地。
此區非純鄉間農地，而是城市、產業、交通匯集的交界帶，未來發展想像空間大。
環境介紹 城市門戶型農地
位處 縣民大道沿線，視野開闊、地勢平坦
鄰近高速公路，非傳統封閉農村
周邊已有建築量體與生活機能支撐
適合：
長期資產配置
企業主提前布局
家族型傳承土地
這是一塊 靠城市吃紅利 的農地，不是單純務農型位置
交通動線 宜蘭最強幹道之一
縣民大道：
宜蘭市主要南北向幹道，串聯市區、交流道、未來重大建設
高速公路近在咫尺：
北上台北、南下羅東、蘇澳皆快速
車行可迅速銜接：
宜蘭市中心
交流道系統
主要產業動線
交通不是「到得了」，而是「被經過」
這對土地價值非常關鍵。
未來增值性 高鐵議題 城市軸線紅利
高鐵延伸宜蘭議題持續推進
高鐵宜蘭站選址與周邊發展，一直是重大政策討論焦點
縣民大道一帶被視為重要交通與城市發展軸線之一
歷史經驗顯示：
重大交通建設，先漲的是 周邊軸線土地 ，不是站體本身
高速公路＋高鐵＝雙軸加持
當一塊土地同時靠近：
高速公路
未來高鐵生活圈議題
就具備「長期資金願意等待的條件」
宜蘭市稀缺性
宜蘭市農地供給有限
又位於主要幹道旁者更少
不是靠短期炒作，而是靠時間換價值
這是一塊 不急著賣、但越放越有故事 的土地
投資與配置重點總結
城市門戶第一線
高速公路＋縣民大道雙動線
高鐵議題長期發酵
適合資產配置、傳承、長期布局
宜蘭市核心農地稀缺性
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