礁溪十六結路 118坪 鄉村區建地
純樸生活圈 × 溫泉度假感 × 未來增值潛力

地目：鄉村區（乙建）
可申請建物、適合規劃自住房 度假小宅
比農業區限制更少，使用彈性更大
土地面積：118坪
進可打造庭院、停車區
退可保留綠地種植、露台空間

【環境介紹 地段亮點】

1. 交通便利、生活不塞車

位於礁溪鄉16結路一帶，保留鄉村靜謐，卻不失便利性：
‧ 近 台9線、礁溪市區
‧ 開車 5–7 分鐘可到 超商、全聯、加油站、國小、國中
‧ 通勤到 宜蘭市區約 12 分鐘，生活採買超方便
2. 礁溪溫泉觀光圈
‧ 鄰近 湯圍溝公園、礁溪老街、各大飯店
‧ 休閒機能佳，假日遊客多，增值性強
3. 安靜鄉居氛圍
‧ 周邊為綠意農地與零星住家
‧ 空氣好、採光佳、視野開闊
‧ 適合喜歡「不用跑太遠就能享受安靜生活」的買家
未來增值性
礁溪是宜蘭最強觀光區之一，土地稀缺、需求穩定
鄉村區土地具彈性：可整建、蓋倉庫、民宿 、工作室等
旅宿、農創、退休宅皆具潛力
近礁溪交流道，轉手性佳，未來保值效果強