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投資農地~滿滿幸福 礁溪金車蘭花園 2分半大面寬農地
礁溪金車蘭花園旁 稀有大面寬農地
自然景觀?優質地段?潛力首選
土地資訊
‧ 面積：約2分半（約757 坪）
‧ 地形方正，大面寬臨路，出入方便
‧ 交通順暢，臨近主要幹道，車程數分鐘即可抵達礁溪交流道與市區
環境介紹
地點位於金車蘭花園旁，周邊綠意盎然、環境清幽，
空氣品質佳、遠離喧囂，是理想的休閒與投資地段。
鄰近金車礁溪蘭花園、林美石磐步道、五峰旗風景區，
同時享有觀光熱區人潮帶動的發展潛力。
週邊亦有多處景觀農舍與特色民宿，生活與休閒機能兼具。
未來發展性
‧ 礁溪觀光持續升溫，民宿、景觀餐廳、農業觀光發展潛力強。
‧ 土地方正大面寬，適合申請農舍、景觀餐廳或休閒農場規劃。
‧ 近市區與高速公路，交通便利，未來增值潛力極高。
‧ 位處宜蘭熱區，土地供給稀少，是長期置產與傳家保值首選。
投資亮點
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
詳細資料
基本資料
物件編號
AA50452
總價
1,740 萬
地址
宜蘭縣礁溪鄉玉泉段
類型
土地
/ 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座南朝北
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
礁溪國小、礁溪國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
礁溪金車蘭花園旁 稀有大面寬農地
自然景觀?優質地段?潛力首選
土地資訊
‧ 面積：約2分半（約757 坪）
‧ 地形方正，大面寬臨路，出入方便
‧ 交通順暢，臨近主要幹道，車程數分鐘即可抵達礁溪交流道與市區
環境介紹
地點位於金車蘭花園旁，周邊綠意盎然、環境清幽，
空氣品質佳、遠離喧囂，是理想的休閒與投資地段。
鄰近金車礁溪蘭花園、林美石磐步道、五峰旗風景區，
同時享有觀光熱區人潮帶動的發展潛力。
週邊亦有多處景觀農舍與特色民宿，生活與休閒機能兼具。
未來發展性
‧ 礁溪觀光持續升溫，民宿、景觀餐廳、農業觀光發展潛力強。
‧ 土地方正大面寬，適合申請農舍、景觀餐廳或休閒農場規劃。
‧ 近市區與高速公路，交通便利，未來增值潛力極高。
‧ 位處宜蘭熱區，土地供給稀少，是長期置產與傳家保值首選。
投資亮點
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
自然景觀?優質地段?潛力首選
土地資訊
‧ 面積：約2分半（約757 坪）
‧ 地形方正，大面寬臨路，出入方便
‧ 交通順暢，臨近主要幹道，車程數分鐘即可抵達礁溪交流道與市區
環境介紹
地點位於金車蘭花園旁，周邊綠意盎然、環境清幽，
空氣品質佳、遠離喧囂，是理想的休閒與投資地段。
鄰近金車礁溪蘭花園、林美石磐步道、五峰旗風景區，
同時享有觀光熱區人潮帶動的發展潛力。
週邊亦有多處景觀農舍與特色民宿，生活與休閒機能兼具。
未來發展性
‧ 礁溪觀光持續升溫，民宿、景觀餐廳、農業觀光發展潛力強。
‧ 土地方正大面寬，適合申請農舍、景觀餐廳或休閒農場規劃。
‧ 近市區與高速公路，交通便利，未來增值潛力極高。
‧ 位處宜蘭熱區，土地供給稀少，是長期置產與傳家保值首選。
投資亮點
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
生活機能
礁溪金車蘭花園旁 稀有大面寬農地
自然景觀?優質地段?潛力首選
土地資訊
‧ 面積：約2分半（約757 坪）
‧ 地形方正，大面寬臨路，出入方便
‧ 交通順暢，臨近主要幹道，車程數分鐘即可抵達礁溪交流道與市區
環境介紹
地點位於金車蘭花園旁，周邊綠意盎然、環境清幽，
空氣品質佳、遠離喧囂，是理想的休閒與投資地段。
鄰近金車礁溪蘭花園、林美石磐步道、五峰旗風景區，
同時享有觀光熱區人潮帶動的發展潛力。
週邊亦有多處景觀農舍與特色民宿，生活與休閒機能兼具。
未來發展性
‧ 礁溪觀光持續升溫，民宿、景觀餐廳、農業觀光發展潛力強。
‧ 土地方正大面寬，適合申請農舍、景觀餐廳或休閒農場規劃。
‧ 近市區與高速公路，交通便利，未來增值潛力極高。
‧ 位處宜蘭熱區，土地供給稀少，是長期置產與傳家保值首選。
投資亮點
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
自然景觀?優質地段?潛力首選
土地資訊
‧ 面積：約2分半（約757 坪）
‧ 地形方正，大面寬臨路，出入方便
‧ 交通順暢，臨近主要幹道，車程數分鐘即可抵達礁溪交流道與市區
環境介紹
地點位於金車蘭花園旁，周邊綠意盎然、環境清幽，
空氣品質佳、遠離喧囂，是理想的休閒與投資地段。
鄰近金車礁溪蘭花園、林美石磐步道、五峰旗風景區，
同時享有觀光熱區人潮帶動的發展潛力。
週邊亦有多處景觀農舍與特色民宿，生活與休閒機能兼具。
未來發展性
‧ 礁溪觀光持續升溫，民宿、景觀餐廳、農業觀光發展潛力強。
‧ 土地方正大面寬，適合申請農舍、景觀餐廳或休閒農場規劃。
‧ 近市區與高速公路，交通便利，未來增值潛力極高。
‧ 位處宜蘭熱區，土地供給稀少，是長期置產與傳家保值首選。
投資亮點
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
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