展望下半年，市場持續觀察大型指標案進場時程、銀行放款政策及整體經濟環境變化，地產業者說，若高雄科技產業投資、台積電供應鏈效應及重大公共建設持續推進，加上利率環境趨於穩定，預期下半年仍有機會帶動部分大型個案進場開工。
業界認為，以上數據反映的並非市場需求消失，而是房市在歷經近年高速成長後，逐步回歸理性發展，建商也開始調整推案與開工節奏，轉向更重視去化速度與資金效率的經營模式。
觀察5月數據，大樓產品申報開工13案、1,839戶，較去年同期減少21.38％，總銷金額由345.4億元降至294.11億元。業界分析，去年上半年值房市景氣高峰，建商積極搶照、搶開工，帶動申報開工量創下近年高檔，形成較高比較基期，今年在政策環境與金融市場轉變下，建商趨於審慎。
目前市場仍受到銀行不動產放款總量管制、土建融審核趨嚴、購屋貸款條件調整等因素影響，許多建商採取「先銷售、後開工」策略，降低資金壓力與市場風險。
業界說，近年高雄房市受台積電效應、產業投資及重大建設帶動，推案量快速成長，但隨市場逐漸成熟，建商經營策略出現轉變，不再採取快速推案、快速開工為策略，如今更重視產品定位、銷售速度與資金周轉效率，許多個案在預售去化達一定比例後才開工，造成申報開工數量與總銷規模出現波動。
從近期市場成交表現，高雄主要熱區左營高鐵特區、美術館特區、農16特區、亞洲新灣區、楠梓高大特區及鳳山等，維持穩定來客與成交量。首購與首換族需求以2房、3房產品為主，顯示自住市場仍具一定支撐。
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